מרתף הוא מבנה תת קרקעי המשמש ליעודים שונים כגון חניונים ומחסנים, ותכנונו מושפע רבות מסוג הקרקע המקיפה את קירותיו ותכונותיה. איטום מרתפים הוא אתגר המצריך הבנה נרחבת של תנאי הסביבה וידע הנדסי מעמיק.
עבודת אדמה
סוג הקרקע מכתיב לא רק את תוואי הבנייה מעל לפני השטח אלא גם את זה שתחתיו. לאדמה יש דרגות שונות של צפיפות ומוליכות של מים, והיא מכילה גם הרכבים שונים של כימיקאלים ומינרלים המשפיעים על התכנון.
על תכונות אלו להלקח בחשבון כדי ליישם מערכת איטום מרתפים יעילה ועמידה.
בארץ, קיימים שלושה סוגים עיקריים של קרקעות, בעלות תכונות מובהקות, המאפשרות תכנון מקדים ומניעה של כשלי איטום.
ואף על פי כן, לא מעט כשלים מתגלים בקומות המרתף, שעלות תיקונם היא גבוהה ביותר, ומסובכת בהרבה מתיקון כשלי בנייה עלית. לכאורה, קיים דמיון בין מערכות לאיטום של גגות למערכות איטום מרתפים, אך למעשה מדובר במערכות שמורכבותן שונה בתכלית השינוי כמו גם תפקודיהם. לשם איטום של מבנה תת קרקעי נלווים לאדריכל אנשי מקצוע נוספים, ביניהם מהנדס קרקע, מתכנן איטום ומהנדס שלד.
כשהמרתף מושבת
איטום לקוי של מרתף עלול להוציא אותו מכלל שימוש באופן מוחלט, הן אם בשל כשל עוד בשלבי תכנונו, הן אם בעקבות בנייה של מערכת איטום לקויה או אם בגלל חומרים בלתי מתאימים.
לכן, איטום מרתפים מקצועי מצריך מומחיות במספר תחומים. ראשית, על בעל המקצוע לאבחן באופן מדויק מהו מקור הכשל. לאחר שהבעיה זוהתה בוודאות, יש לבחור בסדר פעולות המהווה את הפתרון ההנדסי המתאים ביותר למקרה, לצד בחירתם של החומרים הנכונים לתיקון, שיקום ואיטום.
תשתית לתיקונים
חשוב לתכנן תשתית הכנה, לשם מקצה של שיפורים ותיקונים עתידיים, בשל הרגישויות הרבות של קומות המרתף. באופן זה, גם אם יתגלו נזילות, דליפות או רטיבות, תהיה אפשרות לבצע שיקום מהיר, בעלויות נמוכות יחסית וללא צורך בחפירת האדמה שסביב המרתף.
איטום מרתפים חלקי מסוג זה, מתאים עבור מבנים תת קרקעיים שהוכנה בהם תשתית לשם טיפול במוקדים בעייתיים שנצפו מראש, והם מבוצעים בתוך המבנה עצמו.
ניתן לבצע גם איטום חלקי גם כאשר אין תשתית מתאימה, אך מדובר בהימור: לעתים התיקון פותר את הבעיה כליל, אך ברוב המקרים הוא פתרון זמני.
מרתף בסכנה
רטיבות מכל סוג שהוא בקומת המרתף, עלולה לגרום לברזלים המשמשים כיסודות המבנה להעלות חלודה ולאבד מחוזקם. כתוצאה מכך, עלולה תזוזה של המבנה או לחץ חריג שיופעל עליו, לגרום לתוצאות הרסניות. איטום מרתפים מעניק הגנה גם ליסודות, מעצם החיץ שהוא יוצר בין המלחים או הכימיקלים שהמים נושאים עמים למבנה גופו.
בנוסף, חדירה של נוזלים והמגע בינם לבין הבטון מאיצים את התבלותו והזדקנותו, משום שעל אף היותו חומר חזק ועמיד לאורך שנים, הוא נתון להשפעות הסביבה.
איטום מרתפים
